Imfiro Roeselare
Westlaan 466
8800
Roeselare
T.+32 (0)51/21.11.11
E.info@imfiro.be
Imfiro Art
Sint-Jansstraat 36
8880
Ledegem
E.info@imfiro-art.be
Villa voor € 415.000
Abelestraat 96,
8870
Izegem
Bekijk op kaart
Ref: TK439
/248/3746000248000009154.jpg/Foobar)
/248/3746000248000009153.jpg/Foobar)
/248/3746000248000009150.jpg/Foobar)
/248/3746000248000009152.jpg/Foobar)
/248/3746000248000009151.jpg/Foobar)
/248/3746000248000009147.jpg/Foobar)
/248/3746000248000009148.jpg/Foobar)
/248/3746000248000009146.jpg/Foobar)
/248/3746000248000009144.jpg/Foobar)
/248/3746000248000009157.jpg/Foobar)
/248/3746000248000009155.jpg/Foobar)
/248/3746000248000009145.jpg/Foobar)
/248/3746000248000009156.jpg/Foobar)
/248/3746000248000009149.jpg/Foobar)
Instapklare gelijkvloerse villa met bijgebouw en zonnepanelen – Abelestraat 96, Izegem
Op zoek naar een ruime, instapklare woning met alle comfort op één niveau?
Deze perfect onderhouden gelijkvloerse villa op een perceel van maar liefst 770 m² combineert woonkwaliteit, energiezuinigheid en een rustige ligging in Izegem.
Indeling:
Via de inkomhal betreedt u een lichtrijke en ruime leefruimte, die aansluit op de volledig ingerichte keuken met praktische berging.
Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een veranda, en een nachthal die alles mooi verbindt.
De garage en bijgebouw biedt extra gemak en opbergruimte.
Extra troeven:
Deze woning is instapklaar en biedt door zijn volledig gelijkvloerse indeling een hoge mate van comfort en toegankelijkheid, ook voor wie toekomstgericht wil wonen.
Mis deze kans niet om te wonen in een rustige, residentiële buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
📍 Abelestraat 96 – Izegem
📐 Perceel: 770 m² | Bewoonbare opp.: 160 m² | Bijgebouw: 70 m²
Interesse? Neem snel contact op via 051 21 11 11 of matias@imfiro.be voor een bezoek en laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en afwerking van deze unieke woning.
Op zoek naar een ruime, instapklare woning met alle comfort op één niveau?
Deze perfect onderhouden gelijkvloerse villa op een perceel van maar liefst 770 m² combineert woonkwaliteit, energiezuinigheid en een rustige ligging in Izegem.
Indeling:
Via de inkomhal betreedt u een lichtrijke en ruime leefruimte, die aansluit op de volledig ingerichte keuken met praktische berging.
Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een veranda, en een nachthal die alles mooi verbindt.
De garage en bijgebouw biedt extra gemak en opbergruimte.
Extra troeven:
- Nuttige bewoonbare oppervlakte van 160 m²
- Ruim bijgebouw van 70 m² – ideaal als atelier, hobbyruimte of extra opslag
- Elektriciteit conform gekeurd
- Recente CV-installatie
- Vernieuwd dak en dakisolatie + PVC-ramen met elektrische rolluiken en vliegramen volgens hedendaagse normen.
- Zonnepanelen (4.800 Wp) voor een lagere energiefactuur
- EPC-score: 220 kWh/m² – energiezuinige woning
Deze woning is instapklaar en biedt door zijn volledig gelijkvloerse indeling een hoge mate van comfort en toegankelijkheid, ook voor wie toekomstgericht wil wonen.
Mis deze kans niet om te wonen in een rustige, residentiële buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
📍 Abelestraat 96 – Izegem
📐 Perceel: 770 m² | Bewoonbare opp.: 160 m² | Bijgebouw: 70 m²
Interesse? Neem snel contact op via 051 21 11 11 of matias@imfiro.be voor een bezoek en laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en afwerking van deze unieke woning.
| Naam |
Matias Bostoen
|
| Prijs |
€ 415.000
|
| EPC |
220 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241118-0003446878-RES-1
|
| Label |
|
220 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
770 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|