Imfiro Roeselare
Westlaan 466 8800 Roeselare
T.+32 (0)51/21.11.11
E.info@imfiro.be

Uitzonderlijke villa met uitbreidingsmogelijkheden op een perceel van 9301 m²

Villa voor € 1.250.000

Meensesteenweg 714, 8800 Roeselare Bekijk op kaart
Ref: TKK

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
345 m² woonopp.
9.301 m² grondopp.
EPC: 99 kWh/m²
Bouwjaar: 1993

Deze uitzonderlijke villa is gelegen rond het centrum van Beitem en op fietsafstand van het centrum van Roeselare en AZ delta. De statige oprijlaan biedt toegang tot een oase van groen. Rust, groen en privacy zijn hier de kernwoorden.

De landschappelijke tuin is zuid – west georiënteerd en onderhoudsvriendelijk ontworpen met een weide van +- 4500 m² waar een boomgaard is aangeplant. Het perceel heeft vele mogelijkheden voor hobbydieren en tuinliefhebberij. Daarnaast bevindt er zich nog een stuk bouwgrond van +-4000 m² op het perceel die vele mogelijkheden waar maakt. Ideaal voor wonen, kantoorgelegenheden, winkel,…

De woning werd dan ook energiezuinig gebouwd met o.a. PV installatie van 10kW omvormer, zonneboiler, hybride systeem ( gas + warmtepomp ), vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren boven. Aan parkeergelegenheid ontbreekt de woning ook niet met een carport voor 3 wagens en ruime parking voor de woning. Daarnaast kunt u op het domein ook nog een tuinberging, stal voor hobbydieren en een zwemvijver van 20m op 5m vinden.  

De indeling is al volgt:

Gelijkvloers:
 

  • Inkomhal

  • Vestiaire 

  • Ontvangstruimte

  • Bureel 

  • Technische ruimte

  • Leefruimte 

  • Koele berging 

  • Keuken 

  • Wasruimte 

  • Berging 


Verdieping:
 

  • 4 slaapkamers 

  • Dressing

  • 2 badkamers 

  • Nachthal

  • Bergkast


De woning beschikt over een EPC attest van 99 kWh/m² en voldoet eveneens aan de vereisten voor 2050
Voor verdere info, neem gerust contact op, op het nummer 051 21 11 11 of via matias@imfiro.be

 

Contactpersoon Matias Bostoen

Gelijkvloers

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Dressing
Badkamer
Badkamer
Bureau
Carport
Carport
Carport
Vijver

Bouwvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Beschermd pand?
Niet ingegeven

EPC n°
20210310-0002384260-RES-1
EPC waarde
99 kWh/m²
Energieklasse label
epc/a

Prijs
€ 1.250.000
Prijs per m²
€ 134 /m²

Orientatie tuin
Zuidwest

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Staat
Uitstekende staat
Grond oppervlakte
9.301 m²
Woonoppervlakte
345 m²
Bouwjaar
1993